高房價對人才及產業(yè)的“擠出效應”在深圳正變得越加明顯。深圳是中國人均收入最高的城市之一。即便如此，按照近日易居房地產研究院的相關報告顯示，深圳普通家庭實現(xiàn)安居目標，也需要23.2年，全國居首。隨著各項成本走高，深圳原有的產業(yè)結構也在面臨多重擠壓。2015年，深圳二三產業(yè)結構由2010年的46.2∶53.7調整為41.2∶58.8。2015年，深圳GDP仍保持近9%的增速，金融及地產開始成為主要增長動力。

　　以羅湖區(qū)為例，金融和地產拉動全區(qū)GDP增長5.2個百分點，對經濟增長貢獻率達到65.2%，創(chuàng)下2010年以來的新高。與之相比，工業(yè)增加值卻出現(xiàn)了六年來的首次負增長。在深圳現(xiàn)有四大支柱產業(yè)當中，除金融業(yè)之外，電子信息、物流和文創(chuàng)產業(yè)，對房價上漲所帶來的營商成本抬升都不具備很高的承受能力。企業(yè)產業(yè)扛不住的苗頭已現(xiàn)。深圳龍崗區(qū)的最新數(shù)據(jù)顯示：部分企業(yè)受土地資源緊張、用工成本上升等因素影響，不斷將生產基地遷至周邊城市。

　　截至2015年三季度末，該區(qū)搬遷、轉行、停產和清算的工業(yè)企業(yè)共66家，新增遷入企業(yè)僅15家。深圳市發(fā)改委一位官員日前稱，“高房價已將部分勞動密集型企業(yè)擠壓到周邊城市，更受關注的是，部分高科技企業(yè)也在搬遷生產基地和研發(fā)部門。”此前，深圳市市長許勤曾表示，深圳希望在未來一段時間內再培育出一系列像華為、騰訊一樣的知名企業(yè)。但在近日的一場小型研討會上，有學者指出，“估計十年內深圳不會產生第二個華為，因為高房價使創(chuàng)業(yè)者逐漸在失去生存空間。”